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房地产估价师考试知识点拨:动态分析法和静态分析法的产生、优缺

归档日期:06-17       文本归类:动态分析      文章编辑:爱尚语录

  2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第八章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!

  房地产开发周期长,其待开发房地产的购置价款、后续开发的各项支出、开发完成后的房地产销售回款等发生的时间相隔长。因此,假设开发法估价应当考虑资金的时间价值。

  两种方式:折现的方式(动态分析法);单独计算投资利息的方式(静态分析法)。

  动态分析法结果精确,测算过程较复杂;静态分析法结果较粗略,测算过程相对简单。

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