我要投搞

标签云

收藏小站

爱尚经典语录、名言、句子、散文、日志、唯美图片

当前位置:大丰收高手论坛 > 动态规划法 >

房地产行业动态报告:土地市场有所降温小阳春行情可能将无法持续

归档日期:06-10       文本归类:动态规划法      文章编辑:爱尚语录

  市场表现:本周申万房地产板块收于4147.64点,本周累计下跌2.31%,同期上证综指累计下跌1.94%,深证成指累计下跌2.55%,沪深300累计下跌2.19%;行业横向对比来看,房地产板块下跌2.31%,位列中游。

  行业动态:本周,阳光城公告了2019年4月份经营情况,1-4月公司合计实现销售金额501.56亿元,销售面积384.68万平方米,权益销售金额320.95亿,权益销售面积247.15万平方米。

  土地交易:5月6日-5月12日,全国100大中城市合计供应土地规划建面2710.45万平米,合计成交土地建筑面积2607.84万平米;当周土地成交楼面均价为3294.00元/平米,溢价率18.09%,溢价率有所下降。一线万平米,楼面均价分别为6381.00元/平米、4684.00元/平米、2071.00元/平米,土地成交溢价率为0.59%、23.99%、17.07%,本周,100大中城市中一、二、三线城市成交土地溢价率均呈下降态势,其中三线城市成交溢价率较之前一周下降46pct。

  重点事件:周中,统计局公布了1-4月全国房地产开发投资和销售情况。受小阳春行情的持续,销售降幅进一步收窄,1-4月份,商品房销售面积约4.21亿平方米,同比下降0.3%,降幅收窄0.6pct;单月销售面积12256万平米,同比增长1.26%;4月三十大中城市商品房成交面积1518万平米,同比增长19.47%,城市间分化加剧;同样是受小阳春行情影响,行业保持较高的景气度,全国房地产开发投资额3.42万亿元,同比增长11.9%,增速上升0.1pct;新开工面积5.86亿平米,增长13.1%,增速上升1.2pct;竣工面积2.26亿平米,同比下降10.3%,降幅收窄0.5pct。考虑到棚改计划断崖式下滑,调控政策有保有压,我们认为本轮回暖并不具备持续性,2019年销售面积增速后续仍将下行。

  个股方面我们推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企:万科A、保利地产、新城控股、华夏幸福、华侨城A和金地集团;建议关注销售高速成长、业绩弹性大的二线房企和区域龙头:中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和阳光城;

本文链接:http://quangdungfc.net/dongtaiguihuafa/314.html